80 Boulevard Émile Zola, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Émile Zola, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 729 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 53 mètres
Ventes au 80 Boulevard Émile Zola
Les 3 ventes au 80 Boulevard Émile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Émile Zola, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Émile Zola dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Émile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 80 Boulevard Émile Zola se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Émile Zola par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Émile Zola se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Croix et 27.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Émile Zola à Croix
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Émile Zola est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
