2 Contour Saint-Martin, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Contour Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Contour Saint-Martin, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 542 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Contour Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Contour Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Contour Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Contour Saint-Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Contour Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Contour Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Contour Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Contour Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Contour Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 2 Contour Saint-Martin se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Contour Saint-Martin par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Contour Saint-Martin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Croix et 16.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Contour Saint-Martin à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Contour Saint-Martin est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
