16 Impasse Pluquet, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Pluquet, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Pluquet, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 443 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 317 mètres
Ventes au 16 Impasse Pluquet
Une vente a été recensée au 16 Impasse Pluquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Pluquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Pluquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Pluquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Pluquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Pluquet dans son marché local
Prix du 16 Impasse Pluquet par rapport à la voie
Sur Impasse Pluquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 16 Impasse Pluquet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Pluquet par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Pluquet se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Croix et 18.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Pluquet à Croix
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Pluquet est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
