18 Impasse Pluquet, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Pluquet, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Pluquet, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 447 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Pluquet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Pluquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Pluquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Pluquet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Pluquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Pluquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Pluquet dans son marché local
Prix du 18 Impasse Pluquet par rapport à la voie
Sur Impasse Pluquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 18 Impasse Pluquet se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Pluquet par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Pluquet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Croix et 20.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Pluquet à Croix
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Pluquet est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
