57 Rue Chevreul, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Chevreul, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 155 mètres
- - Croix L'Allumette à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 984 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Chevreul, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 57 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 57 Rue Chevreul se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Chevreul par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Chevreul se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Croix et 1.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Chevreul à Croix
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Chevreul est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
