2 b Rue de l'Ouest, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de l'Ouest, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 491 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de l'Ouest, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 2 b Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 b Rue de l'Ouest se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de l'Ouest par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de l'Ouest se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Croix et 33.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de l'Ouest à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de l'Ouest est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
