2 Rue de la Duquenière, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Duquenière, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Duquenière, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 213 mètres
- - Croix L'Allumette à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 307 mètres
Ventes au 2 Rue de la Duquenière
Les 4 ventes au 2 Rue de la Duquenière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Duquenière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Duquenière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Duquenière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Duquenière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Duquenière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Duquenière par rapport à la voie
Sur Rue de la Duquenière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Rue de la Duquenière se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Duquenière par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Duquenière se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Croix et 16.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Duquenière à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Duquenière est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
