3 Rue de la Duquenière, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Duquenière, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Duquenière, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 190 mètres
- - Croix L'Allumette à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Duquenière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Duquenière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Duquenière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Duquenière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Duquenière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Duquenière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Duquenière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Duquenière par rapport à la voie
Sur Rue de la Duquenière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 3 Rue de la Duquenière se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Duquenière par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Duquenière se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Croix et 21.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Duquenière à Croix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Duquenière est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
