39 Rue de la Gare, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Gare, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 607 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 275 mètres
Ventes au 39 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 39 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Gare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 39 Rue de la Gare se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Gare par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Gare se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Croix et 11.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Gare à Croix
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Gare est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
