23 Rue de la Pannerie, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Pannerie, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Pannerie, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 557 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Pannerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Pannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Pannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Pannerie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Pannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Pannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Pannerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Pannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 23 Rue de la Pannerie se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Pannerie par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Pannerie se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Croix et 21.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Pannerie à Croix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Pannerie est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
