45 Rue du Creusot, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Creusot, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Creusot, 59170 Croix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 383 mètres
- - Croix L'Allumette à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 621 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Lebas à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Creusot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Creusot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Creusot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Creusot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Creusot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Creusot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Creusot dans son marché local
Prix du 45 Rue du Creusot par rapport à la voie
Sur Rue du Creusot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 45 Rue du Creusot se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Creusot par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Creusot se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Croix et 29.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Creusot à Croix
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Creusot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
