2 Rue du Creusot, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Creusot, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 28.46 % à celui du n°29 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Creusot, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 366 mètres
- - Croix L'Allumette à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 685 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Lebas à 266 mètres
Ventes au 2 Rue du Creusot
Une vente a été recensée au 2 Rue du Creusot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Creusot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Creusot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Creusot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Creusot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Creusot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Creusot par rapport à la voie
Sur Rue du Creusot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 Rue du Creusot se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Creusot par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Creusot se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Croix et 18.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Creusot à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Creusot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
