13 Rue du Dévouement, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Dévouement, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°8 et de n°1 t.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Dévouement, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 337 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 348 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 376 mètres
Ventes au 13 Rue du Dévouement
Une vente a été recensée au 13 Rue du Dévouement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Dévouement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Dévouement, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dévouement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dévouement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Dévouement dans son marché local
Prix du 13 Rue du Dévouement par rapport à la voie
Sur Rue du Dévouement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 13 Rue du Dévouement se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Dévouement par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Dévouement se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Croix et 6.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Dévouement à Croix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Dévouement est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 13 Rue du Dévouement à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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