4 Rue du Professeur Perrin, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Professeur Perrin, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Professeur Perrin, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 434 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Professeur Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Professeur Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Professeur Perrin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Professeur Perrin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Professeur Perrin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 4 Rue du Professeur Perrin se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Professeur Perrin par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Professeur Perrin se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Croix et 25.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Professeur Perrin à Croix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Professeur Perrin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
