45 Rue Dupleix, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Dupleix, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Dupleix, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 45 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 45 Rue Dupleix se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Dupleix par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Dupleix se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Croix et 6.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Dupleix à Croix
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Dupleix est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
