48 Rue Eugène Guillaume, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Eugène Guillaume, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°50 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Eugène Guillaume, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 717 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Eugène Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Eugène Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Eugène Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Eugène Guillaume, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eugène Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eugène Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Eugène Guillaume dans son marché local
Prix du 48 Rue Eugène Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 48 Rue Eugène Guillaume se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Eugène Guillaume par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Eugène Guillaume se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Croix et 31.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Eugène Guillaume à Croix
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Eugène Guillaume est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 48 Rue Eugène Guillaume à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge.
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