3 Rue Guizot, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guizot, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guizot, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre 4.
- 2403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 161 mètres
- - Croix L'Allumette à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 799 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guizot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guizot dans son marché local
Prix du 3 Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 3 Rue Guizot se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guizot par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guizot se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Croix et 10.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guizot à Croix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guizot est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
