16 Rue Gustave Dubled, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gustave Dubled, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gustave Dubled, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 478 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gustave Dubled
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gustave Dubled au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gustave Dubled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gustave Dubled, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Dubled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Dubled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gustave Dubled dans son marché local
Prix du 16 Rue Gustave Dubled par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Dubled, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 16 Rue Gustave Dubled se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gustave Dubled par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gustave Dubled se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Croix et 19.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gustave Dubled à Croix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gustave Dubled est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 16 Rue Gustave Dubled à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
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