23 Rue Gustave Dubled, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gustave Dubled, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 et du 0.03 % à celui du n°25 t.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gustave Dubled, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 46 parkings - 1121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 494 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gustave Dubled
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gustave Dubled au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gustave Dubled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gustave Dubled, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Dubled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Dubled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gustave Dubled dans son marché local
Prix du 23 Rue Gustave Dubled par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Dubled, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 23 Rue Gustave Dubled se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gustave Dubled par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gustave Dubled se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Croix et 30.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gustave Dubled à Croix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gustave Dubled est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
