1 b Rue Honoré De Balzac, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Honoré De Balzac, affiche un prix moyen de 2 955 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Honoré De Balzac, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Honoré De Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Honoré De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Honoré De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Honoré De Balzac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Honoré De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Honoré De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Honoré De Balzac dans son marché local
Prix du 1 b Rue Honoré De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 1 b Rue Honoré De Balzac se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Honoré De Balzac par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Honoré De Balzac se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Croix et 24.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Honoré De Balzac à Croix
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Honoré De Balzac est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
