8 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 152 mètres
Ventes au 8 Rue Jean-Baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean-Baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 8 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Croix et 6.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Baptiste Lebas à Croix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Baptiste Lebas est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
