22 a Rue Kléber, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 814 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Kléber, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 312 mètres
- - Croix L'Allumette à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 694 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 126 mètres
Ventes au 22 a Rue Kléber
Une vente a été recensée au 22 a Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Kléber, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Kléber dans son marché local
Prix du 22 a Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 22 a Rue Kléber se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Kléber par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Kléber se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Croix et 18.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Kléber à Croix
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Kléber est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
