4 Rue Kléber, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 968 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Kléber, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 341 mètres
- - Croix L'Allumette à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 683 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kléber, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 4 Rue Kléber se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Kléber se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Croix et 24.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Kléber à Croix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Kléber est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
