2 Rue Léon Déjardin, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Déjardin, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Déjardin, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre 4.
1 niveau - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medico Social à 62 mètres
- - Croix L'Allumette à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Déjardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Déjardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Déjardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Déjardin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Déjardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Déjardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Déjardin dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Déjardin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Déjardin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 2 Rue Léon Déjardin se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Déjardin par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Déjardin se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Croix et 90.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Déjardin à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Déjardin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.99 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
