23 Rue Léon Gambetta, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 177 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Léon Gambetta, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 177 logements - 1 local - 16 parkings - 445 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 613 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léon Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 23 Rue Léon Gambetta se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Gambetta par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léon Gambetta se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Croix et 34.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Léon Gambetta à Croix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Léon Gambetta est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
