38 Rue Négrier, 59170 Croix

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 265 €

de 1 461 € à 3 278 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 38 Rue Négrier, 59170 Croix, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°36 et de 18.76 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 38 Rue Négrier, 59170 Croix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Centre à 220 mètres
- Croix L'Allumette à 1600 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 583 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 133 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 442 mètres

Ventes au 38 Rue Négrier

Une vente a été recensée au 38 Rue Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 décembre 2019

65 000 €(1 327 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•49 m²

38 Rue Négrier, 59170 Croix

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Négrier(2 659€)

40 Rue Négrier(2 788€)

34 Rue Négrier(2 662€)

37 Rue Négrier(2 694€)

32 Rue Négrier(2 705€)

30 Rue Négrier(2 703€)

28 Rue Négrier(2 696€)

26 Rue Négrier(2 694€)

Prix du 38 Rue Négrier dans son marché local

Prix du 38 Rue Négrier par rapport à la voie

Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 38 Rue Négrier se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Négrier par rapport à Croix et à Nord

À Croix, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Négrier se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Croix et 7.96 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Émile Zola, 59170 Croix(2,672 €)

Cour Lecoutre, 59170 Croix(2,801 €)

Rue Gustave Dubled, 59170 Croix(2,632 €)

Rue Perdue, 59170 Croix(2,611 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Négrier

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.