25 Rue Saint-Nicolas, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-Nicolas, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Pierre 2.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 231 mètres
- - Croix L'Allumette à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1077 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Nicolas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 25 Rue Saint-Nicolas se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Nicolas par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Nicolas se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Croix et 11.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-Nicolas à Croix
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-Nicolas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
