28 Rue Saint-Nicolas, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Nicolas, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 240 mètres
- - Croix L'Allumette à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1085 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 322 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 28 Rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Nicolas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 28 Rue Saint-Nicolas se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Nicolas par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Nicolas se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Croix et 11.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Nicolas à Croix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Nicolas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
