4 Rue Vauban, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 et du 2.88 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vauban, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 5 parkings - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 421 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 253 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 447 mètres
Ventes au 4 Rue Vauban
Les 2 ventes au 4 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vauban, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 Rue Vauban se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vauban se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Croix et 29.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vauban à Croix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vauban est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
