1 Rue Verte, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Verte, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 68.42 % à celui du n°221 et du 62.15 % à celui du n°210 c.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Verte, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beaumont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 89 parkings - 858 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 466 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 400 mètres
Ventes au 1 Rue Verte
Les 17 ventes au 1 Rue Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Verte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Verte dans son marché local
Prix du 1 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 1 Rue Verte se situe 85.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Verte par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Verte se situe 80.46 % au-dessus de la moyenne de Croix et 108.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Verte à Croix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Verte est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
