102 Rue Victor Hugo, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 528 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Victor Hugo, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaumont 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 449 mètres
Ventes au 102 Rue Victor Hugo
Les 26 ventes au 102 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 102 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 102 Rue Victor Hugo se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Victor Hugo par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Victor Hugo se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Croix et 48.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Victor Hugo à Croix
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Victor Hugo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
