2 Rue Victor Schoelcher, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Schoelcher, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 56 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0461 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 Rue Victor Schoelcher se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Schoelcher se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Croix et 6.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Schoelcher à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Schoelcher est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
