40 Rue Florent Saudmont, 59553 Cuincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Florent Saudmont, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°50 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 40 Rue Florent Saudmont, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre-Petit Cuincy.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuincy - Closerie - Int R Du Moulin Brulé à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Florent Saudmont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Florent Saudmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Florent Saudmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Florent Saudmont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Florent Saudmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Florent Saudmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Florent Saudmont dans son marché local
Prix du 40 Rue Florent Saudmont par rapport à la voie
Sur Rue Florent Saudmont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 40 Rue Florent Saudmont se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Florent Saudmont par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Florent Saudmont se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Cuincy et 24.84 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
