53 Rue Florent Saudmont, 59553 Cuincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Florent Saudmont, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°50 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 53 Rue Florent Saudmont, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre-Petit Cuincy.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuincy - Closerie - Int R Du Moulin Brulé à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 598 mètres
Ventes au 53 Rue Florent Saudmont
Une vente a été recensée au 53 Rue Florent Saudmont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Florent Saudmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Florent Saudmont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Florent Saudmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Florent Saudmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Florent Saudmont dans son marché local
Prix du 53 Rue Florent Saudmont par rapport à la voie
Sur Rue Florent Saudmont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 53 Rue Florent Saudmont se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Florent Saudmont par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Florent Saudmont se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Cuincy et 19.54 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
