46 Rue Jean-Baptiste Clément, 59553 Cuincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°34 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 46 Rue Jean-Baptiste Clément, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Martin Luther King à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 423 mètres
Ventes au 46 Rue Jean-Baptiste Clément
Une vente a été recensée au 46 Rue Jean-Baptiste Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean-Baptiste Clément, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 46 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -11.71 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
