47 Rue Suzanne Lacore, 59553 Cuincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Suzanne Lacore, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.95 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 47 Rue Suzanne Lacore, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier ZAC Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Cuincy à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Mendes-France à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Suzanne Lacore
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Suzanne Lacore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Suzanne Lacore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Suzanne Lacore, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Suzanne Lacore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Suzanne Lacore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Suzanne Lacore dans son marché local
Prix du 47 Rue Suzanne Lacore par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lacore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 47 Rue Suzanne Lacore se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Suzanne Lacore par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Suzanne Lacore se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -9.17 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 18.12 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 47 Rue Suzanne Lacore à Cuincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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