44 Allée des Coquelicots, 59830 Cysoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Allée des Coquelicots, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cysoing.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Allende à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 455 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée des Coquelicots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 44 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 44 Allée des Coquelicots se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Coquelicots par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée des Coquelicots se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 48.11 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cysoing a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 221 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 44 Allée des Coquelicots à Cysoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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