5 b Place Faidherbe, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 b Place Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 a et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Place Faidherbe, 59830 Cysoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Salengro à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Place Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Place Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Place Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Place Faidherbe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Place Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Place Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Place Faidherbe dans son marché local
Prix du 5 b Place Faidherbe par rapport à la voie
Sur Place Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 5 b Place Faidherbe se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Place Faidherbe par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Place Faidherbe se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Place Faidherbe à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 5 b Place Faidherbe est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 31 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
