2 Route de Genech, 59830 Cysoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Genech, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Genech, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cysoing.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gare à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Genech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Genech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Genech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Genech, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Genech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Genech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Genech dans son marché local
Prix du 2 Route de Genech par rapport à la voie
Sur Route de Genech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 2 Route de Genech se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Genech par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Genech se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 22.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cysoing a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 221 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 2 Route de Genech à Cysoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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