48 ter Rue Chanzy, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 ter Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°27 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 ter Rue Chanzy, 59830 Cysoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 362 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 48 ter Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 48 ter Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 ter Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 ter Rue Chanzy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 ter Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 ter Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 ter Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 48 ter Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 48 ter Rue Chanzy se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 ter Rue Chanzy par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des maisons atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 ter Rue Chanzy se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 49.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 ter Rue Chanzy à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 48 ter Rue Chanzy est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cysoing a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 221 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
