2 Rue de Fontenoy, 59830 Cysoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fontenoy, 59830 Cysoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 392 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fontenoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fontenoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fontenoy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 2 Rue de Fontenoy se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fontenoy par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fontenoy se situe 40.56 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 53.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fontenoy à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fontenoy est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.9 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 850 € au 2 Rue de Fontenoy à Cysoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge.
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