165 Rue Felix Demesmay, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Felix Demesmay, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°141.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Felix Demesmay, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Demesmay à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 520 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 467 mètres
Ventes au 165 Rue Felix Demesmay
Une vente a été recensée au 165 Rue Felix Demesmay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Felix Demesmay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Felix Demesmay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Felix Demesmay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Felix Demesmay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Felix Demesmay dans son marché local
Prix du 165 Rue Felix Demesmay par rapport à la voie
Sur Rue Felix Demesmay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 165 Rue Felix Demesmay se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Felix Demesmay par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Felix Demesmay se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 4.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Felix Demesmay à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Felix Demesmay est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
