24 bis Rue Felix Demesmay, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Felix Demesmay, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², identique à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Felix Demesmay, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Demesmay à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 375 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Felix Demesmay
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Felix Demesmay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Felix Demesmay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Felix Demesmay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Felix Demesmay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Felix Demesmay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Felix Demesmay dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Felix Demesmay par rapport à la voie
Sur Rue Felix Demesmay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 24 bis Rue Felix Demesmay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Felix Demesmay par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Felix Demesmay se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 8.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Felix Demesmay à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Felix Demesmay est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.92 % sur 1 an et baissé de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
