138 Rue Gambetta, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°142 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Gambetta, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cysoing.
2 niveaux - 20 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 373 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 138 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 138 Rue Gambetta se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Gambetta par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Gambetta se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 17.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Gambetta à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Gambetta est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
