154 Rue Gambetta, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°146 et de n°142.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue Gambetta, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 386 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 154 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 154 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 154 Rue Gambetta se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue Gambetta par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue Gambetta se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 18.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue Gambetta à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 154 Rue Gambetta est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
