25 Rue Gambetta, 59830 Cysoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°42 bis et de n°42.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gambetta, 59830 Cysoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 25 Rue Gambetta se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gambetta se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 10.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gambetta à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gambetta est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.9 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 050 € au 25 Rue Gambetta à Cysoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge.
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