106 Rue Jean-baptiste Lebas, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Jean-baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°102 et de n°89.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Jean-baptiste Lebas, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 1409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 206 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Jean-baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Jean-baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Jean-baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Jean-baptiste Lebas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Jean-baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Jean-baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Jean-baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 106 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 106 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 3.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Jean-baptiste Lebas à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Jean-baptiste Lebas est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
