288 Rue Jean-baptiste Lebas, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Rue Jean-baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°274 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°282.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Rue Jean-baptiste Lebas, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cysoing.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Lebas à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 264 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 288 Rue Jean-baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 288 Rue Jean-baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Rue Jean-baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Rue Jean-baptiste Lebas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°288 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Rue Jean-baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Rue Jean-baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Rue Jean-baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 288 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 288 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des maisons atteint 2 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 288 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 58.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Rue Jean-baptiste Lebas à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 288 Rue Jean-baptiste Lebas est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cysoing a baissé de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 221 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
