319 Rue Jean-baptiste Lebas, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 319 Rue Jean-baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°285 et de n°319 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 319 Rue Jean-baptiste Lebas, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cysoing à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 8 logements - 11 locaux - 6 parkings - 753 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Lebas à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 305 mètres
Ventes au 319 Rue Jean-baptiste Lebas
Les 6 ventes au 319 Rue Jean-baptiste Lebas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 319 Rue Jean-baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 319 Rue Jean-baptiste Lebas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 319 Rue Jean-baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 319 Rue Jean-baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 319 Rue Jean-baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 319 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 319 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 319 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 319 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 1.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 319 Rue Jean-baptiste Lebas à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 319 Rue Jean-baptiste Lebas est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
