200 Rue Louis XV, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue Louis XV, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°150 et de n°100.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue Louis XV, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 355 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Salengro à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 499 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 427 mètres
Ventes au 200 Rue Louis XV
Les 7 ventes au 200 Rue Louis XV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue Louis XV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue Louis XV, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue Louis XV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue Louis XV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue Louis XV dans son marché local
Prix du 200 Rue Louis XV par rapport à la voie
Sur Rue Louis XV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 200 Rue Louis XV se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue Louis XV par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue Louis XV se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 47.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue Louis XV à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 200 Rue Louis XV est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
